今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位。客戶欲敍造九成按揭，供款30年，以他月入約九萬元的水平來說理應足夠符合入息要求。我們幫他入紙申請了四間銀行的按揭，並遞交了九月至十一月，合共三個月的入息證明。豈料到了十二月中，其中三間銀行卻告知我們客戶身上還有一個私人貸款的擔保。一問之下，我們才得悉客戶的妻子正營運一間公司，因為客戶入息水平不低，便著他擔當該公司的貸款的擔保人，而夫婦二人當時並沒有想過會影響到接著的物業按揭申請。本來該單位的按揭入息要求為79,500元，但屈指一算，客戶90,000元的入息減去了20,000元的私貸擔保後，則會變成不符要求。 Read More »
今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位。客戶欲敍造九成按揭，供款30年，以他月入約九萬元的水平來說理應足夠符合入息要求。我們幫他入紙申請了四間銀行的按揭，並遞交了九月至十一月，合共三個月的入息證明。豈料到了十二月中，其中三間銀行卻告知我們客戶身上還有一個私人貸款的擔保。一問之下，我們才得悉客戶的妻子正營運一間公司，因為客戶入息水平不低，便著他擔當該公司的貸款的擔保人，而夫婦二人當時並沒有想過會影響到接著的物業按揭申請。本來該單位的按揭入息要求為79,500元，但屈指一算，客戶90,000元的入息減去了20,000元的私貸擔保後，則會變成不符要求。