在減息周期之下，業主和正在物色心儀物業的準買家都能受惠，就業主而言，銀行接連減P後，以一個1000萬元、七成按揭，供款期30年的單位為計，每月的供款由33,926元下調至31,434元，每月相差近2,500元；對於準買家來說，由於按揭的最低每月入息要求亦會相應調低，準買家減息後享有更多選擇，物色原來較難負擔的單位。帳面上來看，亦因為港元拆息回落，銀行資金流動性較高，連帶年底可能要衝業績，不少銀行在上半年「砍掉」絕大多數按揭優惠後，在下半年重新向新造按揭或轉按客戶提供現金回贈，比率介乎貸款額0.15%至0.3%，雖然不及昔日樓市瘋狂年代高於1%吸引，但也算是銀行對按揭業務態度趨積極的訊號。

在減息周期之下，業主和正在物色心儀物業的準買家都能受惠，就業主而言，銀行接連減P後，以一個1000萬元、七成按揭，供款期30年的單位為計，每月的供款由33,926元下調至31,434元，每月相差近2,500元；對於準買家來說，由於按揭的最低每月入息要求亦會相應調低，準買家減息後享有更多選擇，物色原來較難負擔的單位。帳面上來看，亦因為港元拆息回落，銀行資金流動性較高，連帶年底可能要衝業績，不少銀行在上半年「砍掉」絕大多數按揭優惠後，在下半年重新向新造按揭或轉按客戶提供現金回贈，比率介乎貸款額0.15%至0.3%，雖然不及昔日樓市瘋狂年代高於1%吸引，但也算是銀行對按揭業務態度趨積極的訊號。 Read More »