影響供樓利率的一個月銀行同業拆息（HIBOR）短短兩周由8月12日的0.85厘上升到8月28日的3.32厘，換言之一般浮息按揭計劃的息率會超出「封頂位」（HIBOR（3.32厘）加1.3厘，即4.62厘，高於封頂息率最優惠利率（P）減1.75，即3.375厘），意味著浮息按揭業主享受了數個月低息後，暫時要回到月供封頂息率的日子。每當息口走勢出現重大變化，銀行及其他貸款機構等都會趁機推出定息按揭計劃，跟業主對賭短期內的息率走勢。從數據上來看，定息按揭的個案宗數一向不高，有時只佔新造按揭百分之一二，但其實它亦有穩定性和可預測性的賣點。一些家庭為了鎖定息率控制開支，如判斷短期內利率將會上升，定息按揭或能切合其需要。 Read More »
影響供樓利率的一個月銀行同業拆息（HIBOR）短短兩周由8月12日的0.85厘上升到8月28日的3.32厘，換言之一般浮息按揭計劃的息率會超出「封頂位」（HIBOR（3.32厘）加1.3厘，即4.62厘，高於封頂息率最優惠利率（P）減1.75，即3.375厘），意味著浮息按揭業主享受了數個月低息後，暫時要回到月供封頂息率的日子。每當息口走勢出現重大變化，銀行及其他貸款機構等都會趁機推出定息按揭計劃，跟業主對賭短期內的息率走勢。從數據上來看，定息按揭的個案宗數一向不高，有時只佔新造按揭百分之一二，但其實它亦有穩定性和可預測性的賣點。一些家庭為了鎖定息率控制開支，如判斷短期內利率將會上升，定息按揭或能切合其需要。