不過，要準確地捕捉真正有投資租金回報價值的單位亦不容易，買家要花時間實地考察和搜集資料。筆者就留意到，港島東區一個單幢式物業新盤，座落於東區一條著名美食街，至地鐵站僅需一分鐘的步行距離，剛剛在一月現樓開賣時銷情相當不錯。該樓盤的定價亦相當具競爭力，一個220呎的低層開放式單位折實售價只需335.1萬元，呎價僅15,232元。翻查資料，同區較舊且距離地鐵站較遠的一個屋苑租盤開價介乎47元至57元一呎，如果投資者叫價55元一呎，即租金每月約12,100元，每年租金回報隨時可達4.3厘，租金回報高於不少銀行的定存計劃。 Read More »
不過，要準確地捕捉真正有投資租金回報價值的單位亦不容易，買家要花時間實地考察和搜集資料。筆者就留意到，港島東區一個單幢式物業新盤，座落於東區一條著名美食街，至地鐵站僅需一分鐘的步行距離，剛剛在一月現樓開賣時銷情相當不錯。該樓盤的定價亦相當具競爭力，一個220呎的低層開放式單位折實售價只需335.1萬元，呎價僅15,232元。翻查資料，同區較舊且距離地鐵站較遠的一個屋苑租盤開價介乎47元至57元一呎，如果投資者叫價55元一呎，即租金每月約12,100元，每年租金回報隨時可達4.3厘，租金回報高於不少銀行的定存計劃。