差不多半年前，市場熱烈討論減息周期開展，樓市似乎重拾動力，不少專家呼籲準買家「手快有手慢無」。然而轉眼間2025年已過半，按揭利率雖然確實回落，但原因卻與美國聯儲局無關（年內尚未減息），而是本地銀行體系資金氾濫，令一個月銀行同業拆息（HIBOR）跌至三年低位所致。回顧去年底市場預測樓價全年升幅約5%至10%，但中原城市領先指數（CCL）自一月以來已連跌四個月至136.71，顯示二手住宅價格仍在低位徘徊，坊間對樓市復甦的憧憬看來仍需時兌現。 Read More »
差不多半年前，市場熱烈討論減息周期開展，樓市似乎重拾動力，不少專家呼籲準買家「手快有手慢無」。然而轉眼間2025年已過半，按揭利率雖然確實回落，但原因卻與美國聯儲局無關（年內尚未減息），而是本地銀行體系資金氾濫，令一個月銀行同業拆息（HIBOR）跌至三年低位所致。回顧去年底市場預測樓價全年升幅約5%至10%，但中原城市領先指數（CCL）自一月以來已連跌四個月至136.71，顯示二手住宅價格仍在低位徘徊，坊間對樓市復甦的憧憬看來仍需時兌現。