本港銀行同業拆息（HIBOR）中，影響物業按揭息率的一個月HIBOR仍在低位徘徊。本港大部分按揭用家均採用浮息H按，今次息口下跌成功推高樓市成交量。可惜，成交量跟價格屬兩碼子的事，日前就有媒體追蹤十大藍籌屋苑的估價，發現當中有七個屋苑的估價按月錄得下跌，幅度為0.9至3.7%。事實上即使估價下跌有部份業主仍然需要敘造按揭，最終結果要「抬錢上會」，近日筆者就遇到相類似的例子。 Read More »
本港銀行同業拆息（HIBOR）中，影響物業按揭息率的一個月HIBOR仍在低位徘徊。本港大部分按揭用家均採用浮息H按，今次息口下跌成功推高樓市成交量。可惜，成交量跟價格屬兩碼子的事，日前就有媒體追蹤十大藍籌屋苑的估價，發現當中有七個屋苑的估價按月錄得下跌，幅度為0.9至3.7%。事實上即使估價下跌有部份業主仍然需要敘造按揭，最終結果要「抬錢上會」，近日筆者就遇到相類似的例子。