August 2025 – Page 2 – 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

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2025
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日前有節目報道一名女子花盡積蓄購買一間二手居屋單位，卻因為賣方的樓契屬影印契，擔心難以申請按揭，結果跟對方交涉不果後被迫撻訂，痛失整份首期之餘還反被賣方索償。普通人一生不會有太多機會買樓，不甚可能會累積到足夠經驗，從而在交易過程中懂得保障自己。今回就談不同類型的「無契樓」對按揭申請的影響，希望助讀者了解接手這類單位的潛在風險。

按市動態

影印契 | 耗盡積蓄付首期後發現是「影印契」？樓契缺失如何申請按揭

日前有節目報道一名女子花盡積蓄購買一間二手居屋單位，卻因為賣方的樓契屬影印契，擔心難以申請...

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19.08.2025

好唔容易遇到心水樓盤，有首期就萬事俱備？各位未上車嘅準買家們要留意啦！買樓仲涉及大大小小嘅開支?，合計起身絕對唔係一筆小錢，了解清楚先可以買得安心。今期小編就嚟同大家盤點一下二手樓有咩雜費要計，一齊睇真啲 ??！

按市動態

按揭BB班｜上車前先睇清買二手樓雜費有哪些

好唔容易遇到心水樓盤，有首期就萬事俱備？各位未上車嘅準買家們要留意啦！買樓仲涉及大大小小嘅...

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07.08.2025

先談收入證明。銀行對來自大陸的資金態度謹慎，故對來自內地的申請者，尤其是自僱人士的按揭申請，其文件要求會相對提高。如果是公司老闆的話，除了一般文件如身份證明文件外，還需要申請人提供驗資報告（證明公司有盈利；銀行或透過「天眼查」查閱）、公司營業執照、近兩年財務報表、審計報告、公司六個月「流水」、個人六個月銀行「流水」以及現有貸款等紀錄。至於以收租為主要收入來源的人士，則需提交房產證、租約、六個月銀行流水帳及單位現有按揭（如適用）的還款紀錄等，而租金收入一般銀行會打四至五折。所有的收息均會以稅後的收入為評估申請人還款能力的基礎。

按市動態

內地人按揭 | 內地自僱人士及資產證明如何在港申請按揭

先談收入證明。銀行對來自大陸的資金態度謹慎，故對來自內地的申請者，尤其是自僱人士的按揭申請...

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06.08.2025

日前有內地網紅在社交平台示範如何在香港用100元吃喝玩一整天，有人大讚「貼地」，也有人不滿嫌消費不足。之所以反應如此大，大概是因為大家對內地來港消費人士的既有印象是揮金似土的終極土豪。以前樓市興旺之時，所謂的「西餅客」，即有能力一次過購入「一打」、「半打」單位的客人，就有不少乃來自內地。如今即使內地仍有專才來港，可以「一炮過full pay」的人相信也少了很多，今次就談內地人來港買樓，要申請按揭貸款的話有何注意事項。

按市動態

內地人按揭 | 內地人申港按揭有蹺妙內地人按揭全面睇

日前有內地網紅在社交平台示範如何在香港用100元吃喝玩一整天，有人大讚「貼地」，也有人不滿...

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06.08.2025

香港金融管理局今日（7月31日）公布2025年第2季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 2025年第2季末負資產住宅按揭貸款宗數為37,806宗，2025年第1季末為40,741宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

按揭數據

2025年第2季末負資產住宅按揭貸款

2025年第2季末負資產住宅按揭貸款宗數為37,806宗，2025年第1季末為40,741...

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01.08.2025

香港金融管理局公布2025年6月份的住宅按揭統計調查結果。 6月份新申請貸款個案較5月份按月增加4.8%，至8,581宗。 6月份新批出的按揭貸款額較5月份增加3.3%，至275億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加4.2%，至93億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加2.4%，至150億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加5.2%，至32億港元。

按揭數據

2025年6月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年6月份的住宅按揭統計調查結果。 6月份新申請貸款個案較5月份...

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01.08.2025

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