2025 – Page 13 – 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

由宏安地產發展的元朗新盤「Coasto」公布首張價單，Coasto 位於鴨脷洲惠風街1號。Coasto 首張價單提供120伙單位。Coasto 首張價單，涉及30伙，選用120天現金付款計劃，連同其他優惠後共享最高30%折扣，折實售價由381.6萬元，折實平均呎價17,085元。首張價單涵蓋23伙一房及7伙兩房，實用面積介乎247至371方呎。價單定價由550.6萬至1,013.9萬元，呎價介乎21,763元至27,329元。扣除所有折扣優惠後，單位折實售價由381.6萬至709.7萬元，折實呎價介乎15,083元至19,129元。一房入場單位實用面積253方呎，折實售價381.6萬元，折實呎價15,083元。Coasto 位於鴨脷洲惠風街1號，Coasto 項目為現樓，示範單位設於鴨脷洲惠風街1號。利嘉閣按揭代理特意為 Coasto 推出按揭優惠，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%，即封頂利率低至3.50厘，聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈，附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。Coasto項目為現樓。

一手盤按揭資訊

Coasto 按揭優惠

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20.02.2025

由嘉里建設發展的元朗新盤「朗天峰 HAVA」公布首張價單，朗天峰 HAVA 位於元朗十八鄉路39號。首張價單提供120伙單位。朗天峰 HAVA 首張價單涵蓋多款戶型，包括67伙一房，53伙兩房，實用面積介乎286至403平方呎。以最高折扣18%計算，單位折實售價由264.8萬元至481萬元，折實呎價介乎8,898至12,534元，折實平均呎價10,658元。項目提供3種付款計劃，最高折扣達18%，單位折實售價由264.8萬元起，折實呎價由8,898元起。朗天峰 HAVA 位於元朗十八鄉路39號，朗天峰 HAVA 示範單位設於荃灣Plaza 88商場。

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朗天峰 HAVA 按揭優惠

由嘉里建設發展的元朗新盤「朗天峰 HAVA」公布首張價單，朗天峰 HAVA 位於元朗十八鄉...

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18.02.2025

在承造按揭時，買家一般可以在定息和浮息兩者之間選擇，因為浮息往往設有「封頂位」，而「封頂位」的息率又跟定息息口相距不大，買家多會選擇浮息按揭，冀在身處減息周期時可節省利息支出，以致定息按揭的申請宗數一向廖廖可數。可是，回望過去，大家又會發現不論加息抑或減息周期，銀行和貸款機構都有推出定息產品，去年九月本地銀行一減最優惠利率（Ｐ），就有銀行旋即推出短期定息按揭計劃，當時的利率介乎3.15厘至3.25厘，如今減息步伐充滿變數，新推出的計劃就再將利率下調，吸引不看好未來息率走勢的置業人士參加。

按市動態

定息按揭 | 港銀再推定息計劃利率低至3.03% 一文拆解定息/浮息攻略

在承造按揭時，買家一般可以在定息和浮息兩者之間選擇，因為浮息往往設有「封頂位」，而「封頂位...

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17.02.2025

香港樓市樓價稍見回暖，但跟以往相比樓價仍然處於較低水平，即使是大型藍籌屋苑，也不時聽到蝕讓「賤賣」盤的成交，更遑論位置偏遠的「大西北」樓盤。最近我們接觸到一個個案，一對母女心儀屯門區一個小型屋苑單位，成交價310萬元，原定承造九成按揭，不過兩母女一心想著「執平貨」，單位卻被銀行查到去年11月曾以240萬元成交，樓價短短三個月升了70萬元，反倒被銀行當成了「炒貨」單位，差點因為按揭申請不受理而要放棄成交，「撻訂」損手離場。

按市動態

短成交 | 無辜母女誤買炒貨多間銀行拒絕申請險撻訂

香港樓市樓價稍見回暖，但跟以往相比樓價仍然處於較低水平，即使是大型藍籌屋苑，也不時聽到蝕讓...

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12.02.2025

由新世界物業管理有限公司發展的北角新盤「皇都 State Pavilia」公布首張價單，皇都 State Pavilia 位於北角英皇道283號。首張價單提供88伙單位。皇都 State Pavilia 首張價單涵蓋多款戶型，包括25伙一房，62伙兩房，1伙三房，實用面積介乎343至726方呎。以最高折扣22%計算，單位折實售價由605.5萬元至1,959.3萬元，折實呎價介乎16,888至26,988元。項目提供3種付款計劃，最高折扣達22%，單位折實售價由605.5萬元起，折實呎價由16,888元起。皇都 State Pavilia 位於北角英皇道283號，皇都 State Pavilia 示範單位設於香港島鰂魚涌K11 ATELIER King's Road英皇道728號6樓。

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皇都 State Pavilia 按揭優惠

由新世界物業管理有限公司發展的北角新盤「皇都 State Pavilia」公布首張價單，皇...

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10.02.2025

按揭數據

2024年第4季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日（1月28日）公布2024年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 ...

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03.02.2025

香港金融管理局公布2024年12月份的住宅按揭統計調查結果。 12月份新申請貸款個案較11月份按月減少21.1%，至6,306宗。 12月份新批出的按揭貸款額較11月份增加5.4%，至255億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加8.7%，至86億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加0.5%，至138億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加21.1%，至31億港元。 12月份新取用按揭貸款額較11月份增加24.5%，至133億港元。

按揭數據

2024年12月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2024年12月份的住宅按揭統計調查結果。 12月份新申請貸款個案較1...

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03.02.2025

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2025年1月現樓按揭登記宗數繼續升勢，按月升2.60%(+102宗)至4,030宗，重回4字頭，可見銀行减息鬆手對市場有直接的正面影響，而按揭放寬亦帶動更多投資者帶旺樓市。

按揭數據

1月現樓按揭登記繼續升創五個月新高升幅達2.60%

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2025年1月現樓按揭登記宗數繼續升勢，按月升2.6...

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03.02.2025

傳統上各大銀行都會於年頭較為積極爭取按揭生意，銀行按揭取態積極，踏入2025年一如坊間預期銀行延續去年第三四季對按揭業務趨向積極的走勢，繼續「加碼」為按揭客戶提供更多優惠。事實上，第四季起甚至有銀行恢復向轉按客戶提供現金回贈，須知轉按市場淡靜已久，如今再獲銀行關注，可見今年的按揭市場有望復甦。

按市動態

【銀行按揭取態】2025按揭市場銀行積極爭取按揭業務？按揭現金回贈全面睇

傳統上各大銀行都會於年頭較為積極爭取按揭生意，銀行按揭取態積極，踏入2025年一如坊間預...

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21.01.2025

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