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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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  3. 內地人按揭

內地人按揭

事情當然沒有這麼簡單。當他遞交申請後,便被通知他在柬埔寨持有的部分資產未能能接納計算,因為柬埔寨被銀行列為高風險地區,他被要求提供極為完整的資金來源證明,包括資金最初獲得、跨境轉移及現時存放的全套紀錄。客人做開老闆,要他籌備這些東西絕非易事,從經驗來說,很多申請人都傾向放棄,乾脆決定不以那些資產支持申請。 按市動態

資產按揭攻略|資產證明按揭計算方法+海外及香港資產認受度解析

事情當然沒有這麼簡單。當他遞交申請後,便被通知他在柬埔寨持有的部分資產未能能接納計算,因為...

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23.12.2025
日前有小學發通告,容許學生在測考時使用「正規簡體字」,引來極大爭議。近年中港加速融合,除了跨境學童不斷增加外,來港找工作和買樓投資的人也不少。不過有留意本欄的朋友會有印象,筆者不止一次提及以內地收入或資產作為基礎申請的按揭,獲批難度會較其他一般申請高,因為內地支薪方式跟香港不同,銀行亦對內地的資金來源態度謹慎。今次筆者所協助的一位內地來港的自僱人士,就因為未能通過銀行的資產審查被拒批。 按市動態

資產按揭 | 內地資產按揭 無法提供徵信報告被銀行拒批

日前有小學發通告,容許學生在測考時使用「正規簡體字」,引來極大爭議。近年中港加速融合,除了...

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03.12.2025
先談收入證明。銀行對來自大陸的資金態度謹慎,故對來自內地的申請者,尤其是自僱人士的按揭申請,其文件要求會相對提高。如果是公司老闆的話,除了一般文件如身份證明文件外,還需要申請人提供驗資報告(證明公司有盈利;銀行或透過「天眼查」查閱)、公司營業執照、近兩年財務報表、審計報告、公司六個月「流水」、個人六個月銀行「流水」以及現有貸款等紀錄。至於以收租為主要收入來源的人士,則需提交房產證、租約、六個月銀行流水帳及單位現有按揭(如適用)的還款紀錄等,而租金收入一般銀行會打四至五折。所有的收息均會以稅後的收入為評估申請人還款能力的基礎。 按市動態

內地人按揭 | 內地自僱人士及資產證明如何在港申請按揭

先談收入證明。銀行對來自大陸的資金態度謹慎,故對來自內地的申請者,尤其是自僱人士的按揭申請...

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06.08.2025
日前有內地網紅在社交平台示範如何在香港用100元吃喝玩一整天,有人大讚「貼地」,也有人不滿嫌消費不足。之所以反應如此大,大概是因為大家對內地來港消費人士的既有印象是揮金似土的終極土豪。以前樓市興旺之時,所謂的「西餅客」,即有能力一次過購入「一打」、「半打」單位的客人,就有不少乃來自內地。如今即使內地仍有專才來港,可以「一炮過full pay」的人相信也少了很多,今次就談內地人來港買樓,要申請按揭貸款的話有何注意事項。 按市動態

內地人按揭 | 內地人申港按揭有蹺妙 內地人按揭全面睇

日前有內地網紅在社交平台示範如何在香港用100元吃喝玩一整天,有人大讚「貼地」,也有人不滿...

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06.08.2025
內地客來港置業如需承造按揭,可以透過收入或資產證明兩大途徑向銀行證明自己具備還款能力。先談收入方面,準買家必須準備內地身份證副本及護照或通行證副本、銀行出糧戶口最近六個月流水帳,其他文件則視乎他屬於「打工仔」抑或公司老闆。如屬全職僱員,準買家要另外準備最近六個月的個人完稅證和公司發出的受僱薪金證明信;而商人方面,銀行會透過內地平台「天眼查」查閱其公司的驗資報告,準買家另須遞交公司近兩年的審計報告、營業執照、公司戶口最近六個月之流水帳,及公司最近一年的完稅證等文件。要留意不論是「打工仔」抑或老闆,銀行都會以申請人之稅後收入計算其入息,對於公司的盈利收入,銀行會將公司的全年審計報告的稅後盈利除以12個月,以計算申請人的每月入息,一般申請人的按揭及其他負債不得超過每月入息的一半。一旦成功申請,銀行最高可批出七成按揭。 按市動態

內地客來港置業攻略 | 大陸人買香港樓作投資「出糧」文化差異險撻訂

內地客來港置業如需承造按揭,可以透過收入或資產證明兩大途徑向銀行證明自己具備還款能力。先談...

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08.04.2025
《施政報告》使出「組合拳」進一步放寬買樓按揭成數和供款與入息比率,令新盤開售重現人龍和「西餅客」,聞說當中不少為內地客及內地收入人士。為了吸引內地人客源,有指個別銀行正準備放寬內地客申請按揭的審批條件及入息證明。根據現時做法,申請人一般要先存放好首期和至少首兩年的供款資金在香港的戶口,並提供文件證明赴港資金來自合法渠道。後者將會在放寬後取消,申請人無須再額外準備文件證明資金來源的合法性或入息證明,只須在正式成交前十四天預備好資金便可以。須知過往銀行內地客資金來源的審查頗為嚴格,是次放寬入息證明隨時可成內地人來港投資一個重要的催化劑。 按市動態

內地收入 | 入息證明 | 大型銀行放寬内地客申請要求 能否促進其來港投資機會?

《施政報告》使出「組合拳」進一步放寬買樓按揭成數和供款與入息比率,令新盤開售重現人龍和「西...

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05.11.2024
近期接獲不少國內客查詢按揭事宜,當中發現國内客對「按揭方面與香港人看齊」產生了美麗的誤會,有部分國內客以為香港人向銀行申請按揭只需出示身份證及買賣合約,並證明收入足夠供款便可批出貸款。但其實申請按揭還需要遞交不同的入息證明文件,究竟有甚麼要留意?Whatsapp: 5662 2730 按市動態

内地收入 | 入息證明 | 撤辣後國內客紛紛入市,按揭批核是否容易?

近期接獲不少國內客查詢按揭事宜,當中發現國内客對「按揭方面與香港人看齊」產生了美麗的誤會,...

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10.04.2024
2024內地專才按揭案例分享│收入唔夠買樓 內地妻可做按揭擔保人?香港政府著力吸引海外人才及資金來港,對符合指定輸入人才計劃的人士及以投資移民計劃入境人士,推出置業印花稅「先免後徵」的安排。「先免後徵」由2023年10月25日實施以來,已有數百宗申請,而我們亦接到不少查詢,而且已有一些成功批出按揭的個案,可與大家分享。 按市動態

2024內地專才按揭案例分享│收入唔夠買樓 內地妻可做按揭擔保人?

「先免後徵」由2023年10月25日實施以來,已有數百宗申請,而我們亦接到不少查詢,而且已...

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15.01.2024
近年政府推出多個計劃「搶人才」,包括「高端人才通行證計劃」(高才通)、「優秀人才入境計劃」(優才)同「輸入內地人才計劃」(專才)等。截至2023年10月底,各項人才計劃總共收到超過18萬宗申請,當中超過11萬宗已經獲批,約7萬人已經嚟咗香港。根據早前政務司長提到,獲批嘅人才有三分二係嚟自內地。為咗吸引專才留喺香港發展,政府推出政策降低佢哋嘅置業門檻,最新內地人喺香港買樓同申請按揭嘅時候,有邊啲注意事項呢? 按市動態

按揭BB班 | 按揭NPC | 專才置業按揭 | 内地人在港置業?要點揀?要點做?

近年政府推出多個計劃「搶人才」,包括「高端人才通行證計劃」(高才通)、「優秀人才入境計劃」...

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08.12.2023
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