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利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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  3. 供款年期

供款年期

市區舊樓因為入場門檻較低、實用率高,加上不少位處鬧市核心地段,一直深受上車客及投資者歡迎。不過,單位樓齡偏高,除日久失修且多小毛病之外,還會對買家的按揭計劃有重大影響。一般按揭年期是用「75減」申請人年齡或單位樓齡計算,兩者取數目較低者。言則就算申請人年僅24歲就置業,「75減」人齡後還有51年,如果目標單位樓齡達60年,銀行願意批出的最長供款年期還是不會高於15年。而供款年期的長短又會影響入息要求,隨時決定一個收入較低的申請人能否成功貸款購入心儀單位。 按市動態

供款年期 | 舊樓高樓齡物業按揭 供款年期計算方法

市區舊樓因為入場門檻較低、實用率高,加上不少位處鬧市核心地段,一直深受上車客及投資者歡迎。...

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04.06.2026
同一個單位,同樣的按揭成數和貸款額,供款30年和15年的全期利息可以相差數十萬至過百萬不等。可以的話買家當然希望早點供完「脫苦海」,但較長的供款年期的入息要求較低,也讓買家攤分每月供款壓力,故實際上年輕人「上樓」時,一般都希望供款年期愈長愈好,可以的話最好供夠最長的30年。值得注意的是,即使買家有一定的財力應付首期和每月的還款,也不代表供款期的長短全然由買家話事,今回筆者希望談談申請人年齡和物業樓齡對按揭成數的影響。 按市動態

供款年期 | 供款年期如何計算?「75減」「80減」樓齡或申請人年齡以低者為準?

同一個單位,同樣的按揭成數和貸款額,供款30年和15年的全期利息可以相差數十萬至過百萬不等...

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16.07.2025
由新鴻基地產推出的新盤 NOVO LAND 公布首張價單,項目位於屯門,設有開放式戶、一房戶、兩房戶及三房戶,預計關鍵日期爲 2023年6月29日。 一手盤按揭資訊

NOVO LAND 按揭優惠

NOVO LAND 銀行按揭計劃: 息率H+1.30%送高息存款戶口, 高達九成按揭, 現...

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20.07.2022
由長實及新地合作發展,位於屯門青山公路的大型住宅新盤飛揚(Grand Jeté),項目將分兩期發展,設1房至3房戶型,預計關鍵日期為2024年3月31日。 一手盤按揭資訊

飛揚 GRAND JETE 按揭優惠

飛揚 Grand Jete 銀行按揭計劃: 息率H+1.30%送高息存款戶口, 高達九成按...

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20.06.2022
專家樓評:抗衡「息魔」有妙法? 按市動態

供樓人士抗衡「息魔」有妙法?

美聯儲下周議息,市場預計6月和7月美國都會加息50個基點。港美息差擴闊,套息交易或會增加,...

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14.06.2022
唐樓劏房 按揭套現有難度 按市動態

唐樓劏房 按揭套現有難度?

唐樓分間劏房,呎租可能高過豪宅單位。不過,這類物業申請按揭套現絕不容易! 真實個案: .5...

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25.06.2021
The Henley 按揭優惠 一手盤按揭資訊

The Henley 按揭優惠

優惠之選 銀行按揭計劃: The Henley 按揭優惠之選息率全期 H+1.30% (上...

閱讀更多
30.04.2021
黃詠欣:買新盤被地產商發最後通牒 最後點搞掂? 按市動態

東網on.cc |黃詠欣:買新盤被地產商發最後通牒 最後點搞掂?

今次分享的個案,客人找我們時已經開始進入7日收息期,換言之我們要協助客人在不多於28日內成...

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05.04.2021
【按揭小百科】離島屋仔套現難題 按市動態

東網on.cc |黃詠欣:離島屋仔難套現 點樣加按可成功?

近日我們接到一個住在長洲的慈父的求助個案,希望套現他在長洲估值約200萬的平房物業,協助即...

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26.03.2021
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      負資產 | 樓市回暖!首季負資產急挫近半 轉按市場同步起色
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      2026年5月住宅按揭統計調查結果
    • 2026.06.18 | 按市動態, 按揭新聞頻道

      入息要求 | 身兼多職人工未必能「1+1=2」身兼兩職如何申請高成數按揭
    • 2026.06.09 | 一手盤按揭資訊, 按市動態

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