內地客來港置業如需承造按揭，可以透過收入或資產證明兩大途徑向銀行證明自己具備還款能力。先談收入方面，準買家必須準備內地身份證副本及護照或通行證副本、銀行出糧戶口最近六個月流水帳，其他文件則視乎他屬於「打工仔」抑或公司老闆。如屬全職僱員，準買家要另外準備最近六個月的個人完稅證和公司發出的受僱薪金證明信；而商人方面，銀行會透過內地平台「天眼查」查閱其公司的驗資報告，準買家另須遞交公司近兩年的審計報告、營業執照、公司戶口最近六個月之流水帳，及公司最近一年的完稅證等文件。要留意不論是「打工仔」抑或老闆，銀行都會以申請人之稅後收入計算其入息，對於公司的盈利收入，銀行會將公司的全年審計報告的稅後盈利除以12個月，以計算申請人的每月入息，一般申請人的按揭及其他負債不得超過每月入息的一半。一旦成功申請，銀行最高可批出七成按揭。 Read More »
內地客來港置業如需承造按揭，可以透過收入或資產證明兩大途徑向銀行證明自己具備還款能力。先談收入方面，準買家必須準備內地身份證副本及護照或通行證副本、銀行出糧戶口最近六個月流水帳，其他文件則視乎他屬於「打工仔」抑或公司老闆。如屬全職僱員，準買家要另外準備最近六個月的個人完稅證和公司發出的受僱薪金證明信；而商人方面，銀行會透過內地平台「天眼查」查閱其公司的驗資報告，準買家另須遞交公司近兩年的審計報告、營業執照、公司戶口最近六個月之流水帳，及公司最近一年的完稅證等文件。要留意不論是「打工仔」抑或老闆，銀行都會以申請人之稅後收入計算其入息，對於公司的盈利收入，銀行會將公司的全年審計報告的稅後盈利除以12個月，以計算申請人的每月入息，一般申請人的按揭及其他負債不得超過每月入息的一半。一旦成功申請，銀行最高可批出七成按揭。