樓市繼續復甦，除了引來自住人士入市，投資者亦積極尋找機會。如果已累積一些投資經驗，手上又有充足彈藥，或許可以考慮一下操作較冷門的「銀主盤」，或許會有意外驚喜。所謂「銀主盤」，乃指一些因為業主斷供而被收回，繼而被拍賣行或代理出售的物業。這類物業買賣與一般物業買賣最大的區別，在於銀主通常以「現狀」（As-is basis）出售，且合約條款多由賣方律師草擬，內容傾向保障賣方，買家難以議價。銀主盤要通過按揭審批亦有難度，若買家未有充分了解便抱著「執平貨」心態入場，隨時會損手離場。 Read More »
樓市繼續復甦，除了引來自住人士入市，投資者亦積極尋找機會。如果已累積一些投資經驗，手上又有充足彈藥，或許可以考慮一下操作較冷門的「銀主盤」，或許會有意外驚喜。所謂「銀主盤」，乃指一些因為業主斷供而被收回，繼而被拍賣行或代理出售的物業。這類物業買賣與一般物業買賣最大的區別，在於銀主通常以「現狀」（As-is basis）出售，且合約條款多由賣方律師草擬，內容傾向保障賣方，買家難以議價。銀主盤要通過按揭審批亦有難度，若買家未有充分了解便抱著「執平貨」心態入場，隨時會損手離場。