February 2026 – 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

現實有很多老夫少妻組合是如假包換的真愛，聯名買樓乃常見操作。對於這類個案申請按揭，大眾的一般理解銀行會以年齡較小的那位聯名人的年齡作為計算供款年期的基礎。大方向正確，但大家要留意當中隱藏先決條件。

按市動態

聯名物業 | 老夫少妻聯名買樓成功申請30年按揭貼士

現實有很多老夫少妻組合是如假包換的真愛，聯名買樓乃常見操作。對於這類個案申請按揭，大眾的一...

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27.02.2026

樓市繼續復甦，除了引來自住人士入市，投資者亦積極尋找機會。如果已累積一些投資經驗，手上又有充足彈藥，或許可以考慮一下操作較冷門的「銀主盤」，或許會有意外驚喜。所謂「銀主盤」，乃指一些因為業主斷供而被收回，繼而被拍賣行或代理出售的物業。這類物業買賣與一般物業買賣最大的區別，在於銀主通常以「現狀」（As-is basis）出售，且合約條款多由賣方律師草擬，內容傾向保障賣方，買家難以議價。銀主盤要通過按揭審批亦有難度，若買家未有充分了解便抱著「執平貨」心態入場，隨時會損手離場。

按市動態

銀主盤 | 入手銀主盤精明投資 vs 盲目賭博一文拆解銀主盤按揭注意事項

樓市繼續復甦，除了引來自住人士入市，投資者亦積極尋找機會。如果已累積一些投資經驗，手上又有...

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13.02.2026

我們先收到第一間大型銀行的回覆，該銀行在審視完資料後，以「內部原因」為由直接拒絕申請。同事起初不以為然，因為牽涉單位乃由中小型發展商興建，我們以為單純是銀行對於該樓盤的配額已滿，才暫不接受新申請。鑑於這種情況偶有發生，我們當時並沒有追問所謂的「內部原因」為何。直至第二間銀行的回覆也收到我們才恍然大悟——第二間銀行要求補交一份「破產解除令」。買家及後才坦白，原來十年前曾經破產，但他解釋自己已取破產解除令，故由衷以為過了這麼多年，今天的按揭申請該不會受影響，亦因此沒有主動提及。

按市動態

破產按揭 | 曾經破產多間銀行被列入黑名單？破除按揭獲批高成功率貼士

我們先收到第一間大型銀行的回覆，該銀行在審視完資料後，以「內部原因」為由直接拒絕申請。同事...

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10.02.2026

近年英國移民門檻越收越緊，相反香港透過優才、專才、高才通等計劃大力吸納人才?‍?～好多持工作簽證來港的專業人士、企業高管、科技人才，都想係香港置業扎根，但按揭申請總有一堆疑問：「無香港身份證得唔得？」「海外收入認唔認可？」「最多可以借幾成？」?

按市動態

按揭知識｜工作簽證在港置業一文通

近年英國移民門檻越收越緊，相反香港透過優才、專才、高才通等計劃大力吸納人才?‍?～好多持...

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09.02.2026

香港金融管理局今日 (1月30日) 公布2025年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 2025年第4季末負資產住宅按揭貸款宗數為21,304宗，2025年第3季末為31,449宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

按市動態

2025年第4季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日 (1月30日) 公布2025年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果...

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02.02.2026

香港金融管理局公布2025年12月份的住宅按揭統計調查結果。 12月份新申請貸款個案較11月份按月減少5.1%，至7,612宗。 12月份新批出的按揭貸款額較11月份增加7.1%，至312億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加8.2%，至117億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加7.6%，至168億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少0.6%，至27億港元。

按揭數據

2025年12月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年12月份的住宅按揭統計調查結果。 12月份新申請貸款個案較1...

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02.02.2026