December 2023 – 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

於2022年加息周期開始前，於銀行存款可收利息不多，不少人為了賺取更高回報，保費融資 (Premium Financing)一度極為盛行。我們早前已經講解過有關做了保單融資對日後申請按揭的影響，但其實不單新造按揭要留意，連想做轉按一樣有可能受阻。

按市動態

2024轉按要注意│做了多份保費融資影響物業轉按申請？

於2022年加息周期開始前，於銀行存款可收利息不多，不少人為了賺取更高回報，保費融資 (P...

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22.12.2023

2023年香港樓市先升後回。由2022年起的加息周期對樓市影響逐步浮現，抵銷2023年初起社會逐步復常、政府放寬防疫措施及通關的利好作用。政府於年內多次出招穩定樓市，先有7月時，金管局放寬自用物業按揭成數上限，再到9月時放寬樓花物業的高成數按揭限制，至10月施政報告時，又為已實施超過10年的3大樓巿「辣招」減辣，可惜在加息周期下，部分資金流向定期存款，樓市交投淡靜狀況未有扭轉。不過，12月美國聯儲局的議息會議終於預告明年或會開始減息。

按市動態

利嘉閣按揭黃詠欣│2023按揭市場回顧與展望

由2022年起的加息周期對樓市影響逐步浮現，抵銷2023年初起社會逐步復常、政府放寬防疫措...

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21.12.2023

問問大家一個問題，假設你在申請按揭時要求加入按揭擔保人，你會選擇加一位年屆61歲任職工程主任的親人還是加一位63歲任職保安員的親人作為擔保人呢﹖相信大家心中已有答案，今天就跟大家分享兩個按揭實例，可能會顛覆大家固有想法。Whatsapp: 5662 2730

按市動態

【真實個案】無入息證明 | 啃老族無入息點申按揭？

近日我們接到最「棘手」的個案，是客戶本身沒有入息，是「啃老族」，中學畢業後一直沒有工作，至...

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15.12.2023

近年政府推出多個計劃「搶人才」，包括「高端人才通行證計劃」(高才通)、「優秀人才入境計劃」(優才)同「輸入內地人才計劃」(專才)等。截至2023年10月底，各項人才計劃總共收到超過18萬宗申請，當中超過11萬宗已經獲批，約7萬人已經嚟咗香港。根據早前政務司長提到，獲批嘅人才有三分二係嚟自內地。為咗吸引專才留喺香港發展，政府推出政策降低佢哋嘅置業門檻，最新內地人喺香港買樓同申請按揭嘅時候，有邊啲注意事項呢？

按市動態

按揭BB班 | 按揭NPC | 專才置業按揭 | 内地人在港置業？要點揀？要點做？

近年政府推出多個計劃「搶人才」，包括「高端人才通行證計劃」(高才通)、「優秀人才入境計劃」...

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08.12.2023

2024居屋按揭攻略:自從施政報告公布相關放寬居屋按揭擔保期及按揭年期後，部分心急買家以為相關措施立刻生效，到申請按揭時才發現單位仍未能做30年按揭，而大失預算。不過，亦有部分買家「偷步」成功，而批核關鍵在於成交日期。WhatsApp: 56622730

按市動態

2024居屋按揭攻略│搶閘入市注意│二手居屋擔保期延長至50年成交日期為按揭批核關鍵

2024居屋按揭攻略:自從施政報告公布相關放寬居屋按揭擔保期及按揭年期後，部分心急買家以為...

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07.12.2023

樓價下跌，近5年購入的一手單位，部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%，如當年是選用發展商一按貸款的話，現時息率已經步入最高息的階段，即是供款息率有可能已高於銀行最優惠利率(P)的水平，部分發展商一按於3至5年後，息率會升至P+1%或P+2%，以現時P為5.875%，即實際供款息率可能達6.875%。Whatsapp: 5662 2730

按市動態

2024呼吸PLAN轉按策略│【發展商按揭】借發展商呼吸PLAN，息率已升至6.875% 為何能堅持供下去？

樓價下跌，近5年購入的一手單位，部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%，如當年是選用發...

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06.12.2023

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年11月現樓按揭登記宗數連續5個月下跌，按月再跌2.10%(-99宗)至4,606宗，續創逾7年半新低。

按揭數據

2023年11月現樓按揭登記連跌5個月續創逾7年新低

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年11月現樓按揭登記宗數連續5個月下跌，按月...

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04.12.2023