2024 – Page 4 – 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

香港金融管理局（金管局）今日（10月16日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。

按市動態

2024施政報告 |按揭成數放寬，最新按揭成數上調至7成

香港金融管理局（金管局）今日（10月16日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期...

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16.10.2024

將軍澳新盤海茵近日銷情報捷，多番錄得俗稱「西餅客」（即買樓猶如買西餅般「一打」買入）的大手成交。一組買家看好項目的租金回報率，日前再斥資購入兩個一房單位，至今已累計購入25個單位，價值逾1.3億元。有指項目於減息後銷情有追近今年撤辣後的樓市「小陽春」之勢。一手新盤熱賣，或者可以借此契機談新樓按揭的注意事項。

按市動態

香港減息周期 | 新盤按揭 | 減息致「西餅客」重現一手盤市場一手盤買家應如何申請按揭？

將軍澳新盤海茵近日銷情報捷，多番錄得俗稱「西餅客」（即買樓猶如買西餅般「一打」買入）的大手...

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15.10.2024

日前發展局公布本季度賣地計劃（10月至12月），連同港鐵及其他項目供應量達2,200伙，連帶近年樓價下跌未見底，以及香港進入減息周期，按理年輕人的上車難度應該稍有降低。不過，下週三（16日）行政長官李家超將會發表任內第三份《施政報告》，盛傳政府還有意主動出擊，推出「青年置業儲蓄計劃」，提前鎖定青年的購買資格，以免他們為求不超出入息要求而選擇一路「躺平」。

按市動態

2024施政報告 | 港府有意推「青置」計劃年輕一代能否順利安居樂業？

日前發展局公布本季度賣地計劃（10月至12月），連同港鐵及其他項目供應量達2,200伙，連...

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15.10.2024

由華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣東京街28號新盤「瑜悅 Echo House」公布首張價單，瑜悅 Echo House 位於長沙灣東京街28號。首張價單提供50伙單位。瑜悅 Echo House 首張價單包括34伙一房、13伙兩房及3伙三房，實用面積介乎343至594方呎。價單定價由546萬至1,211萬元，呎價介乎15,918元至20,387元。扣除最高16.75%折扣後，單位折實售價由454.54萬至1,008.15萬元，折實呎價介乎13,252元至16,972元。項目提供4種付款計劃，當中包括「EC120天」即供付款計劃提供最高16.75%；另有「HO輕鬆」建築期付款計劃提供最高15.75%。「全城瑜悦」90%備用按揭建築期付款計劃提供最高13.75%；而「不息供本」80%備用按揭建築期付款計劃提供最高11.75%。以「EC120天」即供付款計劃提供最高16.75%計算，折實售價由454.54萬元起，折實呎價由13,252元起，折實平均呎價14,888元。瑜悅 Echo House 位於長沙灣東京街28號，瑜悅 Echo House 示範單位設於荃灣如心廣場1期5樓。

一手盤按揭資訊

瑜悅 Echo House 按揭優惠

由華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣東京街28號新盤「瑜悅 Echo House」公布首...

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15.10.2024

由長實與港鐵合作發展的香港仔黃竹坑新盤港島南岸「Blue Coast」公布第二期「Blue Coast II」首張價單，Blue Coast II 位於黃竹坑香葉道11號。首張價單提供128伙單位。Blue Coast II 首張價單戶型包括2至3房戶，包括78伙2房、50伙3房，分別位於第5座C、F、G、H、B、D單位，實用面積485至781方呎。項目提供最高折扣率14%，提供最高14%折扣，單位折實售價由921.4萬至1,882.1萬元，折實呎價介乎18,998元至24,099元，最平2房單位為第5座7樓G室，實用面積485方呎，折實價921.4萬元，折實呎價18,998元。入場三房單位為第5座7樓D室，實用面積770方呎，屬三房一套連儲物室及洗手間間隔，折實售價1,528萬元，折實呎價19,844元。Blue Coast II 位於黃竹坑香葉道11號，Blue Coast II 示範單位設於紅磡置富都會9樓。

一手盤按揭資訊

Blue Coast II 按揭優惠

由長實與港鐵合作發展的香港仔黃竹坑新盤港島南岸「Blue Coast」公布第二期「Blu...

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14.10.2024

香港的醫護人手長期短缺，醫院管理局（醫管局）去年派員到倫敦舉辦首個海外招聘會「搶人才」。另一邊廂，為了挽留現職員工，醫管局近年還優化了原有的購屋貸款利息津貼計劃（HLISS），推出員工置業貸款計劃（Enhanced HLISS）幫助員工上車、換樓和轉按等。

按市動態

保單融資 | 有保單融資想申請醫管局HLISS有難度？不同銀行取態有分別！

香港的醫護人手長期短缺，醫院管理局（醫管局）去年派員到倫敦舉辦首個海外招聘會「搶人才」。另...

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08.10.2024

美國聯儲局宣布減息，減息周期甫開始，本地銀行就宣佈減最優惠利率（P）0.25厘，由5.875厘減至5.625厘。其中，有銀行在減P後，再推出短期定息按揭計劃，貸款期首三年的按息固定為3.25厘，或頭五年固定3.15厘，罰息期（即定息期）後之利率為P減1.25厘（截稿時的P減1.25厘為4.375厘，高於一般浮息按揭的封頂3.875厘）。計劃十二月截止，申請人擬購買的物業必須於來年2月28日前成交。浮息按揭設有「封頂位」，一般買家都會選擇浮息計劃，期望遇上低息周期時可以減輕供樓負擔，那麼定息計劃又有否吸引力？

按市動態

定息按揭 | 香港減息周期 | 解構浮息 / 定息按揭減息周期該如何選擇？

美國聯儲局宣布減息，減息周期甫開始，本地銀行就宣佈減最優惠利率（P）0.25厘，由5.87...

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08.10.2024

滙豐銀行推出全新定息按揭計劃，分別為首3年定息3.25厘，或首5年3.15厘。有別於過去銀行推出的定息按揭計劃，新計劃年期較長，對未來息口變化有顧慮的人士，此類較長的按揭計劃會有「定心」效果，不失為一個較好的選擇。

按市動態

定息按揭 | 滙豐推定息按揭利嘉閣按揭：年期較長助買家「定心」

滙豐銀行推出全新定息按揭計劃，分別為首3年定息3.25厘，或首5年3.15厘。有別於過去銀...

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04.10.2024

中銀香港推出全新定息按揭計劃，分別為2至5年，息口為3.15厘至3.35厘，共四個不同年份的定息優惠計劃。

按市動態

定息按揭 | 中銀推定息按揭利嘉閣黃詠欣：計劃選擇多定息短期內料跑贏浮息

中銀香港推出全新定息按揭計劃，分別為2至5年，息口為3.15厘至3.35厘，共四個不同年份...

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04.10.2024

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