March 2025 – 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

日前有新聞報道，一位人氣男團成員疑豪擲近千萬元，一口氣購入兩個大埔新樓盤單位，該名藝人受訪時還打趣指自己是「逆市奇葩」，只靠上網做資料搜集便毅然決定入市。實情隨著啟德體育園開幕，外界相信香港將會陸續有更多大型騷出現，繼而帶動從事相關行業的人士的收入。假如讀者當中也有藝人或者兼職從事演藝行業的人士（如舞者、音樂製作人，編劇等），或要留意基於其非固定收入模式，銀行審批其按揭申請時會有不同要求。

按市動態

非固定收入人士按揭入息要求 | 每月收入不穩定能否申請按揭？

日前有新聞報道，一位人氣男團成員疑豪擲近千萬元，一口氣購入兩個大埔新樓盤單位，該名藝人受訪...

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31.03.2025

香港法例沒有明文規定業主要為自己的單位購買火險，但一般跟銀行承造按揭時，銀行都會要求申請人加購火險，皆因按揭是將物業抵押予銀行換取貸款，如果抵押期間物業之結構因各種意外弄至面目全非，而業主又無力修復的話，銀行的利益隨時會受損，故銀行當然會採取行動避免自己的貸款變成壞帳。

按市動態

樓宇保障 | 火險 | 火險為保障單位結構抑或是保障火災家居財物賠償？

香港法例沒有明文規定業主要為自己的單位購買火險，但一般跟銀行承造按揭時，銀行都會要求申請人...

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27.03.2025

首先有興趣參與「白居二2024」的讀者，要謹記於3月26日晚上7時前成功遞交申請和支付申請費用。申請者可選擇經網上系統、郵寄，或親身前往房委會位於樂富的客務中心遞交申請，申請費用為250元。在遞交申請當刻申請人無須遞交入息、資產和家庭成員關係等證明文件，但大家謹記要好好備存所有相關文件，供房委會日後有需要時作進一步審查。

按市動態

居屋2025 | 申請白居二注意事項 (下) | 白居二按揭「樓齡」影響按揭成數

首先有興趣參與「白居二2024」的讀者，要謹記於3月26日晚上7時前成功遞交申請和支付申請...

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24.03.2025

去年十月特首發表《施政報告》，當時坊間積極遊說政府推出措施支持年青人置業，更有團體提出置業儲蓄計劃。日前房委會發布「白表居屋第二市場計劃2024」（簡稱「白居二2024」），就新增了1,500個「青年計劃」配額，申請人除了要符合「白居二」一般申請資格外，還須在申請開始當天（2025年3月6日）未滿40歲。其他非公屋居民及未曾受房屋資助的市民則可分享另外4,500個配額。成功「中籤」者可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋單位。根據房委會公布的數據，申請階段首日已收到約2600份申請，其中約八成屬於「青年計劃」，反應熱烈。計劃會於3月26日晚上7時截止，為期三星期。

按市動態

居屋2025 | 申請白居二注意事項 (上) | 白居二青年計劃出台申請人數暴增

去年十月特首發表《施政報告》，當時坊間積極遊說政府推出措施支持年青人置業，更有團體提出置業...

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20.03.2025

隨著香港與內地兩地居民的往來日益頻繁，除了周末北上消費外，不少港人開始考慮在內地，特別是大灣區城市置業投資或退休。為滿足新增的需求，愈來愈多香港銀行推出內地物業按揭服務，申請人無需親赴內地即可在香港完成所有手續。此外，部分銀行更接受以內地現契物業於香港進行套現，為港人的資產管理提供更大彈性。

按市動態

內地物業套現 | 港人内房套現漸普遍銀行按揭審批較往年易？

隨著香港與內地兩地居民的往來日益頻繁，除了周末北上消費外，不少港人開始考慮在內地，特別是大...

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12.03.2025

由萬科控股發展的大埔馬窩路新盤「上然 Le Mont」公布首張價單，上然 Le Mont 位於大埔馬窩路19號。首張價單提供81伙單位。上然 Le Mont 首張價單涵蓋8伙開放式，30伙一房，35伙兩房，6伙三房及2伙四房，實用面積介乎239至873方呎，價單定價由283.3萬至1,207.3萬元，呎價介乎10,943元至14,960元；扣除最高折扣16%後，折實價238萬至1,014.2萬元，折實呎價介乎9,193元至12,568元。項目提供5種付款方法，扣除最高折扣16%後，折實平均呎價11,036元，折實價238萬元起，折實呎價9,193元起。上然 Le Mont 位於大埔馬窩路19號，上然 Le Mont 示範單位設於長沙灣元州街388號肇如大廈2樓。利嘉閣按揭代理特意為上然 Le Mont 推出按揭優惠，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%，即封頂利率低至3.50厘，聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈，附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。上然 Le Mont 預計關鍵日期為2026年7月31日。

一手盤按揭資訊

上然 Le Mont 按揭優惠

由萬科控股發展的大埔馬窩路新盤「上然 Le Mont」公布首張價單，上然 Le Mont ...

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10.03.2025

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2025年2月現樓按揭登記宗數繼續升勢，按月升30.92%(+1,246宗)至5,276宗，連續第三個月增長，突破5字頭，近半年内申請宗數再現高峰，可見樓市正在逐漸回穩，年初起一手新盤的銷售情況理想，二手樓市的交易也有所回升。

按揭數據

2月現樓按揭登記繼續升現樓按揭登記增31%

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2025年2月現樓按揭登記宗數繼續升勢，按月升30....

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04.03.2025

香港金融管理局公布2025年1月份的住宅按揭統計調查結果。2025年1月份新申請貸款個案較2024年12月份按月增加3.3%，至6,516宗。2025年1月份新批出的按揭貸款額較2024年12月份減少2.1%，至250億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加15.5%，至100億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少11.7%，至122億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少8.8%，至29億港元。

按揭數據

2025年1月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年1月份的住宅按揭統計調查結果。2025年1月份新申請貸款個案較...

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03.03.2025