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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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  3. 凶宅按揭

凶宅按揭

農曆七月期間,不少人查詢有關凶宅按揭的問題。談到「凶宅」,未知大家是如何定義這類單位?其實所謂的標準答案並不存在。一般而言,大家傾向認同是指一些單位內或相關範圍曾經發生過非自然死亡事件的住宅物業。而所謂「非自然」,例子則有自殺(割腕、跳樓、服毒)、兇殺(謀殺或意外)、意外死亡(火災、墮樓),或其他非自然事件(如單位內發現屍體)等。但如果有不幸事件發生在單位,而事主最後又非在單位內過世(如在醫院),則未必會被視為凶宅;自然死亡(如老死、病故)也如是,視乎不同銀行的取態。 按市動態

凶宅按揭 | 凶宅的定義是甚麼?一文了解凶宅如何成功批出按揭

農曆七月期間,不少人查詢有關凶宅按揭的問題。談到「凶宅」,未知大家是如何定義這類單位?其實...

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19.09.2025
踏入農曆七月,就連搭人膊頭或直呼人全名都是禁忌,隨時被朋友破口大罵「唔吉利」。不過近日筆者眼見一個異象,市場租金水平上升,有媒體報道連凶宅的租金亦見上升,且有價有市,而筆者自己近日也收到不少有關凶宅的按揭查詢。不過跟租樓不同,購買凶宅如需用到銀行按揭,就要留意因為銀行認為這類單位難以評估價值,申請難度會較高。今次筆者遇到的個案可謂樓按「勇者塔」的頂層,有客戶希望為一個55年樓齡的唐樓、位於凶宅單位正樓下的單位做按揭! 按市動態

凶宅按揭 | 凶宅加唐樓難上加難 如何成功批出按揭?

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18.09.2025
各大銀行之網上平台多設有免費即時的物業估價服務,非常方便。可是,這些系統處理凶宅查詢時大多會忽然「當機」,告知用家「未能提供資料」、「不適用」,或者著用家直接聯絡銀行以取得資訊。一些涉及轟動命案或事故的單位估價難度更高,就算準買家直接聯絡銀行,對方都可能愛莫能助,問題更可能連帶影響同層、上下層,甚至同一座向的單位。 按市動態

凶宅按揭 | 物業估價 | 農曆七月鬼門開 網上估價失敗全因鬼作怪?

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27.08.2024
今時今日網上銀行多有提供免費即時估價功能,但準買家們須留意,多數銀行不會隨便為凶宅估價,單使用網上估價一般不能查詢一些已見報的凶宅。就以前文所述的日出康城Marini為例,筆者嘗試使用某些銀行的網上系統,但不論是事發單位、同層,甚至其他同座高層單位,均未能取得估價。結果筆者乃直接聯絡銀行才取得資訊,惟此方法亦非次次管用,各大銀行因有合作的估價行,政策取態各有不同:有些銀行對凶宅估值態度尤謹慎,即使非事故單位,同層單位亦難以取得估價;有些銀行則願意提供估價,但價格卻遠較市價為低。 按市動態

凶宅按揭 | 物業估價 | 康城凶宅有價估?入手凶宅都可以申請按揭!

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27.08.2024
農曆七月將至,傳統上「鬼節月」都有唔少忌諱,例如避免獨自夜歸,或者避免行經傳說中「猛鬼」嘅地方等等。「凶宅」喺傳統上都被視為唔吉利,所以理論上需求較細,叫價同轉售嘅能力較差,導致銀行審視呢類單位嘅按揭申請嗰陣,可能會比較審慎,甚至唔批添! 按市動態

按揭BB班 | 農曆七月又嚟啦 | 凶宅都可以做到按揭?

農曆七月將至,傳統上「鬼節月」都有唔少忌諱,例如避免獨自夜歸,或者避免行經傳說中「猛鬼」嘅...

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06.08.2024
2023凶宅按揭謎題│凶宅不一定有「凶案」,住戶在家病逝亦算凶宅?會影響按揭審批? 按市動態

2023凶宅按揭謎題│凶宅不一定有「凶案」,住戶在家病逝亦算凶宅?會影響按揭審批?

真實個案:曾有住戶於單位內混服了妻子的舊藥和私家醫院開服的藥物後,於睡夢中離世,經傳媒廣泛...

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05.09.2023
凶宅按揭 | 公家位有「事故」 影響按揭審批? | 東方日報 | 產經 按市動態

凶宅按揭 | 公家位有「事故」 影響按揭審批? | 東方日報 | 產經

凶宅按揭 | 如果「事故」不是於單位內發生,算不算事故單位呢?真的會影響到按揭審批嗎?了解...

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02.05.2023
凶宅做按揭有乜辦法? 按市動態

【凶宅按揭實例】「空中飛人」凶宅,如何申請按揭?

又到農曆七月,每年到這個時候,總會接到不少凶宅按揭查詢。凶宅是傳統中國人的禁忌,官方沒有正...

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20.08.2021
矇查查買入凶宅自住10多年!近日賣樓發現「事故單位」銀行未能估值|按揭通識 按市動態

矇查查買入凶宅自住10多年!近日賣樓發現「事故單位」銀行未能估值|按揭通識

客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位,當時順利做到八成按揭,他在數年前更成功...

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04.06.2021
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