按揭年期

市區舊樓因為入場門檻較低、實用率高，加上不少位處鬧市核心地段，一直深受上車客及投資者歡迎。不過，單位樓齡偏高，除日久失修且多小毛病之外，還會對買家的按揭計劃有重大影響。一般按揭年期是用「75減」申請人年齡或單位樓齡計算，兩者取數目較低者。言則就算申請人年僅24歲就置業，「75減」人齡後還有51年，如果目標單位樓齡達60年，銀行願意批出的最長供款年期還是不會高於15年。而供款年期的長短又會影響入息要求，隨時決定一個收入較低的申請人能否成功貸款購入心儀單位。

按市動態

供款年期 | 舊樓高樓齡物業按揭供款年期計算方法

市區舊樓因為入場門檻較低、實用率高，加上不少位處鬧市核心地段，一直深受上車客及投資者歡迎。...

閱讀更多

04.06.2026

現實有很多老夫少妻組合是如假包換的真愛，聯名買樓乃常見操作。對於這類個案申請按揭，大眾的一般理解銀行會以年齡較小的那位聯名人的年齡作為計算供款年期的基礎。大方向正確，但大家要留意當中隱藏先決條件。

按市動態

聯名物業 | 老夫少妻聯名買樓成功申請30年按揭貼士

現實有很多老夫少妻組合是如假包換的真愛，聯名買樓乃常見操作。對於這類個案申請按揭，大眾的一...

閱讀更多

27.02.2026