樓市氣氛

剛過去的2026年第一季，本港樓市在經濟逐步復甦及發展商積極推盤的帶動下，交投氣氛明顯回暖。根據金管局日前公布的兩項統計數字，三月份按市交出了一份亮麗成績表，無論是負資產宗數的顯著回落，還是住宅按揭貸款審批額的強勁反彈，都反映出市場信心正在穩步恢復。其中，部分數據反映坊間準業主的按揭策略正悄然起了變化。

按市動態

負資產 | 樓市回暖！首季負資產急挫近半轉按市場同步起色

剛過去的2026年第一季，本港樓市在經濟逐步復甦及發展商積極推盤的帶動下，交投氣氛明顯回暖...

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03.07.2026

2025年本港樓市氣氛改善，跟去年相比，無論一手或二手住宅買賣成交均見回升，加上美國聯儲局再次減息0.25厘，大家憧憬低息環境有助刺激買家入市意欲。截至2025年9月，筆者所屬團隊在全港共錄得約4,500宗成交，較2024年同期的約3,800宗按年上升約18%；亦有報道指年初至今一手新盤成交達1.66萬宗，已超越去年全年的1.55萬宗。然而，儘管成交有所增長，據筆者觀察，銀行的估價普遍仍然維持在保守水平，未見明顯調整，反映市場與金融機構之間對市況評估的落差。

按市動態

估價不足 | 樓市交投回升但估價滯後投資客看好樓市大膽叫價

2025年本港樓市氣氛改善，跟去年相比，無論一手或二手住宅買賣成交均見回升，加上美國聯儲局...

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24.11.2025

中原城市領先指數（CCL）十月份錄得141.29，創下去年六月以來新高。根據金管局最新數據，截至九月底，本港住宅負資產按揭貸款宗數降至 31,449宗，較第二季的37,806宗減少約17%，涉及金額由1,902億元降至1,568億元。「無抵押部分」（即樓價低於貸款額）由143億元減至109億元，而拖欠三個月以上的比率則微升至0.24%。數個月前當局公布第一季末數據時，有人推斷今年宗數有機會觸及80,000宗，如今看來發生的機會不大。

按市動態

負資產 | 樓價逐漸回升負資產個案回落各方面顯示利好樓市氣氛

中原城市領先指數（CCL）十月份錄得141.29，創下去年六月以來新高。根據金管局最新數據...

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24.11.2025