自僱人士

一般「打工仔」只要有僱傭合約、糧單及稅單，還款能力即顯而易見；但自僱人士手持的是一份可升可跌的收入，申請人要證明自己「還得起」，就要令銀行相信其生意具可持續性，不會中途因入息出現波動而拖欠債項。他們須提供審計報告、利得稅單、商業登記證，和公司戶口月結單等資料。交到銀行手上後，銀行一般會以稅單上的利潤簡單除以十二個月，推算申請人的每月月入（所以申請時機對於部份人來說頗重要）。

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23.01.2026

筆者有一位朋友，本來在慈善機構從事文職工作，至近年生了小孩希望增加家庭收入，便開始每日收工晚上經營網店。豈料網店生意日益興隆，八月時她乾脆辭掉全職工作打理生意，還騰出了更多日間時間照顧小孩。不過創業做老闆講就威風，實質承受的風險和背後艱辛只有自己知道，例如有些自僱人士長期收入不穩，你去看看台式茶飲店不同季節的客流變化多大就會明白。筆者經常收到這類人士的求助幫忙申請按揭，因為他們沒有固定糧單，有時會被銀行質疑還款能力。當然，如果事前有好好準備文件，其實就算是自僱人士也一樣可以置業。

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13.01.2026