資產按揭

「西餅客」顧名思義乃購買力超強的買家，買樓猶如買西餅般「一打打」買入。近期就有報道指他們（不少是外籍）在港九各大新盤出沒，一個尖沙嘴的新盤推售160個單位，有多達十一組客人一次過豪買7伙或以上，更有人一舉買入12個單位，其信心不容小覤。當然，就算財雄勢大如「西餅客」也不一定會全付（full pay）掃貨，有些會透過按揭貸款協助完成交易。日前筆者協助一個個案，一位來自內地的超大戶因為以資產水平為基礎申請按揭，且資產以磚頭為主，不幸因資產的類型而碰壁。西餅客 | 看好香港樓市前景 | 以即供付款計劃以最抵價購

按市動態

西餅客 | 西餅客掃入多個單位需大批現金周轉改為建築期付款延長

「西餅客」顧名思義乃購買力超強的買家，買樓猶如買西餅般「一打打」買入。近期就有報道指他們（...

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21.05.2026

事情當然沒有這麼簡單。當他遞交申請後，便被通知他在柬埔寨持有的部分資產未能能接納計算，因為柬埔寨被銀行列為高風險地區，他被要求提供極為完整的資金來源證明，包括資金最初獲得、跨境轉移及現時存放的全套紀錄。客人做開老闆，要他籌備這些東西絕非易事，從經驗來說，很多申請人都傾向放棄，乾脆決定不以那些資產支持申請。

按市動態

資產按揭攻略｜資產證明按揭計算方法＋海外及香港資產認受度解析

事情當然沒有這麼簡單。當他遞交申請後，便被通知他在柬埔寨持有的部分資產未能能接納計算，因為...

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23.12.2025

日前有小學發通告，容許學生在測考時使用「正規簡體字」，引來極大爭議。近年中港加速融合，除了跨境學童不斷增加外，來港找工作和買樓投資的人也不少。不過有留意本欄的朋友會有印象，筆者不止一次提及以內地收入或資產作為基礎申請的按揭，獲批難度會較其他一般申請高，因為內地支薪方式跟香港不同，銀行亦對內地的資金來源態度謹慎。今次筆者所協助的一位內地來港的自僱人士，就因為未能通過銀行的資產審查被拒批。

按市動態

資產按揭 | 內地資產按揭無法提供徵信報告被銀行拒批

日前有小學發通告，容許學生在測考時使用「正規簡體字」，引來極大爭議。近年中港加速融合，除了...

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03.12.2025

今年港股市場表現理想，即使近日科網股出現較大幅度回調，攤長以整年計的升幅仍達三成以上，跌穿了不少淡友眼鏡；美股市場的表現更加無與倫比，相信所有堅持「strong hold」的朋友均有不少斬獲。有些投資者見本金如雪球般愈滾愈大，開始希望分散投資不同類型的資產。近日筆者就協助了一個個案，一位年輕港漂科技專才手持過千萬於股票戶口，欲購入一個港島區新盤單位，但到銀行申請做資產水平按揭，險些因為其股票戶口的類型不符銀行要求而令申請觸礁。

按揭新聞頻道

資產按揭 | 資產證明不承認「孖展」股票戶口？資產按揭注意事項

今年港股市場表現理想，即使近日科網股出現較大幅度回調，攤長以整年計的升幅仍達三成以上，跌穿...

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20.11.2025