銀行取態

好多置業人士面對 H 按同 P 按嘅選擇時，都會聽到身邊人推薦 H 按 —— 究竟 H 按有咩魔力，能成為按揭市場嘅「人氣王」？無論你係首次置業嘅年輕人，想精打細算慳盡利息；還是換樓族，追求靈活與穩定兼備嘅方案；甚至係投資者，看重長期供樓成本可控，今日呢篇 H 按全解析都會幫你理清思路，讓你揀按揭時唔再迷茫！

按市動態

按揭知識｜H按點解咁受歡迎？

好多置業人士面對 H 按同 P 按嘅選擇時，都會聽到身邊人推薦 H 按 —— 究竟 H 按...

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17.12.2025

2025年本港樓市氣氛改善，跟去年相比，無論一手或二手住宅買賣成交均見回升，加上美國聯儲局再次減息0.25厘，大家憧憬低息環境有助刺激買家入市意欲。截至2025年9月，筆者所屬團隊在全港共錄得約4,500宗成交，較2024年同期的約3,800宗按年上升約18%；亦有報道指年初至今一手新盤成交達1.66萬宗，已超越去年全年的1.55萬宗。然而，儘管成交有所增長，據筆者觀察，銀行的估價普遍仍然維持在保守水平，未見明顯調整，反映市場與金融機構之間對市況評估的落差。

按市動態

估價不足 | 樓市交投回升但估價滯後投資客看好樓市大膽叫價

2025年本港樓市氣氛改善，跟去年相比，無論一手或二手住宅買賣成交均見回升，加上美國聯儲局...

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24.11.2025

西貢一個新樓盤日前收到四萬多張票，據稱會成本港一手樓「票王」，銷情一時無兩。樓價仍處較低水平，不少人希望藉此機會低撈，然後他日再高價放出。對於一些非首置買家（或炒家）來說，如身上已背有一些樓按貸款，還要再向銀行借錢購買更多物業，申請獲批的難度當然會以幾何級數上升。面對這些情況，坊間就有說法指買家可以取巧地在申請時不簽署按揭資料同意書，令銀行無權查閱其樓按信貸紀錄，也讓買家看起來較具還款能力。不過，這種俗稱「non-consent」按揭實際上成功例子不多，亦不見得是甚麼避開銀行耳目的高超技倆。

按市動態

Non-consent按揭 | 不簽按揭資料同意書也可獲批? 一文拆解利弊

西貢一個新樓盤日前收到四萬多張票，據稱會成本港一手樓「票王」，銷情一時無兩。樓價仍處較低水...

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12.05.2025