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  3. 高成數按揭
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高成數按揭

按揭申請一般需要一系列文件,包括身份證明文件、買賣合約、入息證明,及信貸報告(由銀行直接向信貸機構索取)等。其實銀行最怕的是壞帳,對於申請文件諸多要求,說到底是為了弄清楚到底申請人入息是否當真有能力償清貸款。近期我們曾接觸一個個案,客戶在一年間先由航空公司地勤轉投私人公司任私人秘書,任職不足三個月再轉投私家醫院負責接待和文書工作,其實兩次轉工,開工前的空窗期不算長,最長乃三個多星期,不過客戶申請按揭時,因為只能就現時任職的工作提供一個月糧單,銀行質疑她未必有穩定收入,最終拒批按揭。 按市動態

按揭入息 | 年尾轉工 申請按揭有麻煩?專家分析兩大要素

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12.12.2024
最近香港金融管理局頒布新指引,對物業按揭成數進行重大調整,不論物業價值幾多,按揭成數上限一率調整至70%。咁對於唔同類型買家有咩影響呢? 其實按揭都好似打機咁,每個角色?有自己嘅專屬技能,你要知自己屬於邊類買家,先至可以打出最強攻略!? 按市動態

按揭BB班| 按揭成數不同角色攻略?️

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21.11.2024
近日二手住宅市場仍見大幅劈價成交的個案,例如有報道指藍籌屋苑太古城有收租業主放盤近一年,最後連租約累減225萬元,以705萬元賣出單位。不過整體而言市場有回暖跡象,一手樓銷情亦似有起色,有新盤開賣時重現排隊人龍以及「西餅客」,令人不禁對樓市回暖有所憧憬。不過就算樓市當真要止跌回升,預料其反彈亦需時,筆者跟同業近日提到對來年的展望,談起明年初有不少大型新盤交付,大家都替一眾樓花買家感到擔憂。 按市動態

樓花按揭 | 新盤按揭 | 樓花買家抬錢上會感吃力 120%按揭會否重現?

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23.10.2024
香港金融管理局(金管局)今日(10月16日)向銀行發出指引,修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 按市動態

2024施政報告 |按揭成數放寬,最新按揭成數上調至7成

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16.10.2024
客人每月薪金為$25,000又沒有其他負債,申請高成數按揭竟然受阻!經我們深入了解後,原來客戶收入是來自兩份正職!銀行會否計算其入息?銀行會考慮哪些因素呢? 按市動態

高成數按揭 | 9成按揭攻略 | 入息要求 | 一身兼兩職能成功申請高成數按揭嗎﹖

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12.06.2024
近月樓市成交急增,導致按揭審批「大塞車」。無計啦,2024年2月28日除咗財政預算案「撤辣」外,金管局都同時暫停咗物業按揭貸款假設利率上升200基點嘅壓力測試要求,仲要進一步放寬埋按揭成數上限添!Whatsapp: 5662 2730 按市動態

按揭BB班 | 按揭成數 | 樓市撤辣最新按揭成數措施

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23.05.2024
撤辣後,買樓成本減少(唔使畀辣招稅)、要求低咗(暫停壓測、放寬按揭),令市場積壓已久嘅購買力集中爆發。但隨住多個新盤以低價開售,搶佔二手市場客源,一手市場成為撤辣近兩個月以嚟嘅大贏家。 按市動態

按揭BB班 | 樓市撤辣 | 撤辣對一手樓 / 二手樓市影響

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10.05.2024
樓市撤辣再加上樓價回落,不少情侶計劃購置物業共築愛巢,不過有部份情侶是屬於小資一族,僅僅儲夠一成首期,他們打算申請九成按揭,以為便可輕鬆置業。由於他們通常屬於首次置業,對於按揭批核並不熟悉,在置業後才發現按揭審批出現困難,令他們大失預算。Whatsapp:5662 2730 按市動態

九成按揭攻略 | 高成數按揭申請條件及按揭失敗陷阱你要知

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07.05.2024
最近筆者經常提及銀行對按揭的取態表現得相當不積極,不但拖長審批時間,更大幅削減現金回贈,現時各銀行的現金回贈均有所不同,部分銀行將轉按及二手物業按揭的現金回贈減至「零」,他們只向一手新盤及高成數按揭才提供貸款額0.1%-1.4%的現金回贈。不過坊間依然有個別中介公司的廣告以現金回贈為貸款額之2.3%來吸客,到底這個特高現金回贈是否能夠輕易取得呢?今日就由筆者為大家拆解這個糖衣陷阱。Whatsapp: 5662 2730 按市動態

按揭中介 | 銀行現金回贈 | 拆解現時「高」現金回贈的糖衣陷阱

最近筆者經常提及銀行對按揭的取態表現得相當不積極,不但拖長審批時間,更大幅削減現金回贈,現...

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05.05.2024
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