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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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  3. 高成數按揭
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高成數按揭

最近筆者接到不少傳媒查詢,他們想了解一下在樓市撤辣後,銀行按揭取態如何﹖事實上,樓市經過大半年的調整,無論成交量及樓價都有所下調,近半年來大部份銀行對於按揭取態轉為保守。了解更多Whatsapp: 5662 2730 按市動態

樓市撤辣 | 銀行按揭取態 | 撤辣後銀行對按揭取態如何?

最近筆者接到不少傳媒查詢,他們想了解一下在樓市撤辣後,銀行按揭取態如何﹖事實上,樓市經過大...

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20.03.2024
財政預算案將實施了十多年的樓市辣招全面撤銷,當中包括取消打擊摸貨炒賣的額外印花稅(SSD),消息一出便引來了「摸貨」重臨的熱話,有人擔心會助長短炒風氣,近日更有大型銀行高調暫停摸貨按揭申請,筆者認為市場反應可能過敏,相信暫時對於炒風重現無需過慮。 按市動態

財政預算案2024 | 樓市撤辣 | 撤辣會導致摸貨出現炒風重臨嗎﹖

財政預算案將實施了十多年的樓市辣招全面撤銷,當中包括取消打擊摸貨炒賣的額外印花稅(SSD)...

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07.03.2024
財政預算案將實施了十多年的樓市辣招全面撤銷,包括取消額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅,而金管局亦進一步放寛了非按保計劃的按揭成數.財政預算案將實施了十多年的樓市辣招全面撤銷,筆者認為財政預算案取消 3D 稅項,不單能令供應增加,亦令投資者或海外買家重投本港物業市場,估計短期內自用買家會搶先入市,免得將來要與投資者競爭。了解更多 Whatsapp: 5662 2730 按市動態

財政預算案2024 | 樓市撤辣 | 樓市全面撤辣等如無王管?

財政預算案將實施了十多年的樓市辣招全面撤銷,包括取消額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅,...

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05.03.2024
2024內地專才按揭案例分享│收入唔夠買樓 內地妻可做按揭擔保人?香港政府著力吸引海外人才及資金來港,對符合指定輸入人才計劃的人士及以投資移民計劃入境人士,推出置業印花稅「先免後徵」的安排。「先免後徵」由2023年10月25日實施以來,已有數百宗申請,而我們亦接到不少查詢,而且已有一些成功批出按揭的個案,可與大家分享。 按市動態

2024內地專才按揭案例分享│收入唔夠買樓 內地妻可做按揭擔保人?

「先免後徵」由2023年10月25日實施以來,已有數百宗申請,而我們亦接到不少查詢,而且已...

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15.01.2024
樓價下跌,近5年購入的一手單位,部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%,如當年是選用發展商一按貸款的話,現時息率已經步入最高息的階段,即是供款息率有可能已高於銀行最優惠利率(P)的水平,部分發展商一按於3至5年後,息率會升至P+1%或P+2%,以現時P為5.875%,即實際供款息率可能達6.875%。Whatsapp: 5662 2730 按市動態

2024呼吸PLAN轉按策略│【發展商按揭】借發展商呼吸PLAN,息率已升至6.875% 為何能堅持供下去?

樓價下跌,近5年購入的一手單位,部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%,如當年是選用發...

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06.12.2023
若物業變成負資產,其實不一定會引發銀行/ 財務機構Call Loan。按我們經驗,如果是於銀行做按揭,由於物業按揭屬於中長期貸款(Term loans),除非借款人的財政狀態出現變化,例如經常遲還款或拖欠供款,又或是被銀行發現物業未經同意下加借二按等異常情況,一般銀行較少因為樓價下跌,而立即向借款人Call Loan。 按市動態

2023年第3季負資產急飆│負資產會引發Call loan嗎?如何應對?

若物業變成負資產,其實不一定會引發銀行/ 財務機構Call Loan。按我們經驗,如果是於...

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03.11.2023
自從按揭成數喺2023年7月放寬後,1,500萬元以下嘅自住物業,喺按揭保險計劃下最多可以借80%。唔少業主都想趁按揭放寬同埋樓價回落,換更大嘅物業自住,但換樓客都需要面臨一個抉擇,就係「先賣後買」定係「先買後賣」。Whatsapp: 5662 2730 按市動態

按揭BB班 | 急急如律令?|「先買後賣」VS「先賣後買」

自從按揭成數喺2023年7月放寬後,1,500萬元以下嘅自住物業,喺按揭保險計劃下最多可以...

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31.10.2023
按揭BB班 | 發展商按揭懶人包 | 近日樓價回落,對選用發展商按揭嘅用家有咩影響? 按市動態

按揭BB班 | 發展商按揭懶人包 | 近日樓價回落,對選用發展商按揭嘅用家有咩影響?

使用發展商按揭人士留意,近日樓價回落,唔少物業嘅估價同二手成交價近來都有所下調,如果比起按...

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27.10.2023
樓市下行,坊間不時傳出有業主被銀行Call Loan (提前償還按揭貸款),不過按我們經驗及了解,市場流傳中的Call Loan個案,真正的Call Loan原因不在於樓價下跌,而是業主可能涉及其他問題。 按市動態

2023按揭避險攻略│樓價跌,按揭被Call Loan?如何避過Call Loan的風險?

樓市下行,坊間不時傳出有業主被銀行Call Loan,不過按我們經驗,市場流傳中的Call...

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24.10.2023
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      2026年5月住宅按揭統計調查結果
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