套現財技

當我們進一步向原銀行釐清該物業的尚餘按揭貸款額時，銀行方面竟然指出客戶的物業是跟其母親及其弟弟各自的物業合拼為一個按揭貸款去處理，屬於「捆綁式貸款」，其實基本上銀行較少用這種方法去處理住宅按揭，除非當中涉及到商業貸款。

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【2024轉按攻略】「捆綁式貸款」能成功轉按套現嗎﹖

當我們進一步向原銀行釐清該物業的尚餘按揭貸款額時，銀行方面竟然指出客戶的物業是跟其母親及其...

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22.02.2024

於2022年加息周期開始前，於銀行存款可收利息不多，不少人為了賺取更高回報，保費融資 (Premium Financing)一度極為盛行。我們早前已經講解過有關做了保單融資對日後申請按揭的影響，但其實不單新造按揭要留意，連想做轉按一樣有可能受阻。

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2024轉按要注意│做了多份保費融資影響物業轉按申請？

於2022年加息周期開始前，於銀行存款可收利息不多，不少人為了賺取更高回報，保費融資 (P...

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22.12.2023

這個差距，在早前銀行按揭現金回贈曾一度高達3%時，對有意轉按套現作其他投資的人，仍然算是對沖到增加的成本。可是近日銀行的按揭現金回贈已跌至2%至2.2%的水平，轉按的吸引力，表面上是大減了，實際上，又是否真的無利可圖呢？

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【2024轉按攻略】加息周期下，轉按套現再置業，仍有利可圖嗎？

轉按的吸引力，表面上是大減了，實際上，又是否真的無利可圖呢？以太古城的個案做例子，於201...

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14.11.2023

按市動態

專家樓評：供樓如何善用物業套現?| 東方日報 | 黃詠欣

受新冠疫情反覆影響，不少家庭面對經濟困境時，會考慮透過物業加按套現去紓困。如物業已按80...

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25.06.2022

專家樓評：抗衡「息魔」有妙法?

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供樓人士抗衡「息魔」有妙法?

美聯儲下周議息，市場預計6月和7月美國都會加息50個基點。港美息差擴闊，套息交易或會增加，...

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14.06.2022

已屆退休年齡的家庭主婦如何做按揭套現?

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按揭求助：已屆退休年齡的家庭主婦如何做按揭套現? ｜黃詠欣

已屆退休年齡的家庭主婦如何做按揭套現? 上月股市波動，一度跌至萬八點的水平，引用「股神...

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13.04.2022

按揭教室：轉按篇第二回

按市動態

【按揭新手懶人包】：轉按篇(下集)

看過上集了解「轉按」的定義及原因後，應該很想知道「轉按」的流程及注意事項吧？以下就為大家解...

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07.04.2022

按揭教室：轉按篇第一回

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【按揭新手懶人包】：轉按篇（上集）

常聽到『按揭罰息期已過，就可以「轉按」賺回贈』，究竟何謂「轉按」？真的「有著數」嗎？何謂...

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11.03.2022

專家樓評：樓市淡轉按有着數？

按市動態

東方日報 | 專家樓評：樓市淡轉按有着數？

疫情嚴峻，加上市場預期美國快將加息，拖累二手樓市表現，二手樓價回調。不過，正正因為市淡，業...

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18.02.2022